UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
19 RUE VICTOR HUGO 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AK48
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Nord Oullins
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,18%
Loyer estimé : 594 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault806 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault806 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
555 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
568 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
572 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
594 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-61,1% évolution globale
141 107 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -51,7% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 816 EUR/m² +1 350,0% 2024
10 000 €
-93,8% 2021
160 000 €
4 324 EUR/m² -26,6% 2019
218 000 €
2 057 EUR/m² +43,3% 2019
152 180 €
5 073 EUR/m² +72,9% 2018
88 000 €
2 256 EUR/m² -53,9% 2018
191 000 €
3 411 EUR/m² +3,2% 2017
185 000 €
1 968 EUR/m² +20,9% 2016
153 000 €
1 628 EUR/m² -15,0% 2015
180 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (745)
Services publics292 · 21 m
Santé239 · 74 m
Commerces130 · 174 m
Sport/Loisirs37 · 236 m
Enseignement27 · 161 m
Transports17 · 108 m
Tourisme3 · 214 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil159 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame du Bon Conseil159 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fleury Marceau465 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry480 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1