UNE MAISON 2 pièces — 31 000 €

14 RUE DU BEL AIR 61100 SAINT GEORGES DES GROSEILLERS
Vendu le 12 décembre 2025
775 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 31 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain318 m²
Prix/m²775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AN16
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642909. Sources et méthode

Contexte du quartier

886 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Georges-des-Groseillers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Georges-des-Groseillers (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,711,5 EUR/m²
281 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
263 observations
📈Rendement locatif brut
12,02%
Loyer estimé : 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Georges-des-Groseillers

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2016 - 29/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2019 - 25/06/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo6
Nomad Car (Région Normandie)2

Arrêts les plus proches

BellevueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo558 m
BellevueAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo566 m
Launay CornuNomad Car (Région Normandie)757 m
Henri VéniardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo791 m
Launay CornuAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo792 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Départementale D807Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+55,0% évolution globale
25 500 €prix moyen
2025
31 000 €
775 EUR/m² +55,0% Vente actuelle
2018
20 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
31 000 €
775 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
39 000 €
886 EUR/m²701 m2024
44 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 1p
38 000 €
1 027 EUR/m²1.8 km2025
37 m²
Voir

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Ecole primaire privée Notre-Dame1.3 km · Privé
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Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT GEORGES DES GROSEILLERS

99permis récents
115logements autorisés
12 558 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

3 logements598 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement97 m²1
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1 logement125 m²1
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1 logement99 m²1