UNE MAISON 6 pièces — 370 000 €
23 RUE DES BORDES 37230 FONDETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 200 m²
Prix/m²2 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW7
Contenance4 200 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
30 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Fondettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 2 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fondettes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
AgrocampusFil Bleu (Tours)629 m
AgrocampusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41629 m
Agrocampus - Côté campusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41639 m
AgrocampusRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41639 m
AgrocampusRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41661 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Route intercommunale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Route intercommunale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m 🚗
Route intercommunale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
2 114 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Santé30 · 531 m
Services publics19 · 122 m
Commerces7 · 494 m
Enseignement6 · 681 m
Sport/Loisirs5 · 753 m
Transports2 · 651 m
Tourisme1 · 556 m
Écoles (2)
Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus650 m · Public
Ecole
école primaire la guignière944 m · Public
Permis de construire Commune de FONDETTES
328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1