UNE MAISON 6 pièces — 470 000 €

2 RUE JACQUES PELETIER DU MANS 37230 FONDETTES
Vendu le 21 juillet 2025
3 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZX625
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro625

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079268. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
31%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CrucifixFil Bleu (Tours)382 m
CrucifixFil Bleu (Tours)382 m
CrucifixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41382 m
CrucifixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41385 m
CrucifixFil Bleu (Tours)388 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 000 €prix moyen
2025
470 000 €
3 154 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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470 000 €
3 154 EUR/m²0 m2025
149 m²
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380 000 €
2 714 EUR/m²224 m2025
140 m²
Voir
87%
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2 320 EUR/m²432 m2025
174 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Santé29 · 239 m
Services publics25 · 186 m
Commerces8 · 407 m
Sport/Loisirs8 · 534 m
Enseignement5 · 462 m
Transports2 · 484 m
Tourisme1 · 420 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus431 m · Public
Ecole
école primaire la guignière1.1 km · Public
Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1