UNE MAISON 6 pièces — 403 600 €

35 RUE DU CRUCIFIX RIGALOU 37230 FONDETTES
Vendu le 10 décembre 2025
2 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 403 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface174 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 831 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC308
Contenance1 831 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036387. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

30 720 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
31%Cadres
Population active940
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 2 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

CrucifixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
CrucifixFil Bleu (Tours)64 m
CrucifixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4170 m
CrucifixRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
CrucifixFil Bleu (Tours)76 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,0% évolution globale
350 185 €prix moyen
2025
403 600 €
2 320 EUR/m² +36,0% Vente actuelle
2021
296 770 €
2 135 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
403 600 €
2 320 EUR/m²0 m2025
174 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
470 000 €
3 154 EUR/m²432 m2025
149 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
430 000 €
3 071 EUR/m²380 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics38 · 184 m
Santé30 · 180 m
Commerces8 · 90 m
Enseignement5 · 367 m
Sport/Loisirs5 · 513 m
Transports2 · 609 m
Tourisme1 · 620 m

Écoles (4)

Lycée
Lycée d'enseignement général et technologique agricole Tours-Fondettes agrocampus486 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes924 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis924 m · Privé
Ecole
école primaire la guignière1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1