UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €

24 RUE DU CANAL DES SOEURS 17300 ROCHEFORT
Vendu le 23 septembre 2025
2 146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD241
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642700. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grand Breuil

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)24
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

AFPAR'bus (Rochefort Océan)81 m
AFPAR'bus (Rochefort Océan)81 m
AFPAR'bus (Rochefort Océan)85 m
BernadotteR'bus (Rochefort Océan)309 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)310 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+80,5% évolution globale
136 755 €prix moyen
2025
176 000 €
2 146 EUR/m² +80,5% Vente actuelle
2019
97 510 €
1 189 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
2 146 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 011 EUR/m²306 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 865 EUR/m²259 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1