UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

11 RUE BENOIST ET GUICHET 17300 ROCHEFORT
Vendu le 08 novembre 2025
2 011 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 8 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²2 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD140
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641454. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Grand Breuil

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)36
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5

Arrêts les plus proches

La ForêtR'bus (Rochefort Océan)111 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)117 m
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)123 m
8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)124 m
La ForêtR'bus (Rochefort Océan)124 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 011 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 011 EUR/m²0 m2025
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176 000 €
2 146 EUR/m²306 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 303 EUR/m²27 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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