UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
5 RUE VICTOR POUCEL 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HP235
Contenance4 084 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lopy-Chemin des Deux Routes
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
26%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
LopofaZOU ! Scolaire435 m
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
AVIGNON - Allende.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport513 m
EglantinesZOU ! Scolaire682 m
Cité Scolaire/SchumanZOU ! Scolaire800 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route nommée - Rocade Charles de GaulleRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-75,0% évolution globale
241 380 €prix moyen
2025
60 000 €
923 EUR/m² -83,1% 2025
355 000 €
2 572 EUR/m² +36,5% 2025
260 000 €
2 167 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2024
235 000 €
1 926 EUR/m² -9,6% 2024
260 000 €
1 884 EUR/m² 0,0% 2024
260 000 €
2 131 EUR/m² -8,5% 2024
284 000 €
2 328 EUR/m² -7,6% 2024
307 500 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2023
307 535 €
2 229 EUR/m² +39,8% 2023
220 000 €
1 803 EUR/m² -30,2% 2023
315 000 €
2 603 EUR/m² +2,7% 2022
306 800 €
2 059 EUR/m² +27,8% 2022
240 000 €
1 967 EUR/m² -26,2% 2020
325 000 €
2 355 EUR/m² +35,4% 2020
240 000 €
1 739 EUR/m² +17,1% 2020
205 000 €
2 092 EUR/m² +0,5% 2020
204 000 €
1 478 EUR/m² -15,0% 2020
240 000 €
1 967 EUR/m² -4,4% 2020
250 950 €
1 818 EUR/m² +15,6% 2020
217 000 €
1 572 EUR/m² -13,2% 2019
250 000 €
2 066 EUR/m² +23,8% 2018
202 000 €
2 061 EUR/m² -6,9% 2018
217 000 €
1 572 EUR/m² -11,4% 2017
245 000 €
2 168 EUR/m² +28,9% 2017
190 000 €
1 377 EUR/m² -4,8% 2017
199 500 €
1 635 EUR/m² +7,8% 2017
185 000 €
1 516 EUR/m² -12,9% 2017
212 500 €
1 540 EUR/m² -4,7% 2016
223 000 €
1 616 EUR/m² -1,3% 2016
226 000 €
1 852 EUR/m² -5,8% 2015
240 000 €
2 124 EUR/m²Biens comparables
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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