UNE MAISON 2 pièces — 168 000 €
48 RUE FOCH 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1092
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1092
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642476. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +85,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC5
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IWUY - PlaceRHDF-59-P3A299 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A409 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1