UNE MAISON 2 pièces — 14 000 €
5 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1223
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283036. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -84,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,18%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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IWUY - SucrerieCAC536 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-90,7% évolution globale
70 500 €prix moyen
2025
14 000 €
215 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
7 000 €
108 EUR/m² -93,7% 2024
111 000 €
1 156 EUR/m² -26,0% 2015
150 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
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3
28 logements68 m²1