UNE MAISON 4 pièces — 171 500 €
94 RUE JEAN MOULIN 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 500 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain944 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT29
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642415. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine de la Barre
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
36%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
DaudetÉvidence Grand Cahors104 m
Jean MoulinÉvidence Grand Cahors124 m
ChurchillÉvidence Grand Cahors264 m
LamotheÉvidence Grand Cahors268 m
LamartineÉvidence Grand Cahors271 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+122,7% évolution globale
124 250 €prix moyen
2025
171 500 €
1 429 EUR/m² +122,7% Vente actuelle 2018
77 000 €
642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Santé64 · 344 m
Commerces48 · 392 m
Services publics45 · 173 m
Sport/Loisirs17 · 298 m
Tourisme6 · 507 m
Enseignement2 · 387 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala424 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marthe Durand551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Camille Chapou1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1