UNE MAISON 4 pièces — 103 111 €
368 AV DU 7EME RI 46000 CAHORS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 111 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain974 m²
Prix/m²937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP605
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022866. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine de la Barre
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
49%Locataires
36%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cahors (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cahors
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Évidence Grand Cahors32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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SégalaÉvidence Grand Cahors193 m
RempartsÉvidence Grand Cahors266 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D620Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Départementale D261Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-74,2% évolution globale
251 556 €prix moyen
2025
103 111 €
937 EUR/m² -74,2% Vente actuelle 2020
400 000 €
964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (335)
Santé123 · 138 m
Services publics101 · 27 m
Commerces47 · 57 m
Sport/Loisirs42 · 143 m
Enseignement15 · 484 m
Tourisme6 · 630 m
Transports1 · 829 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique P. Ségala424 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Clément Marot762 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Clément Marot762 m · Public
Collège
Collège Saint-Étienne793 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Étienne804 m · Privé
Permis de construire Commune de CAHORS
411permis récents
1 235logements autorisés
70 270 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
19 logements1 248 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement119 m²1