UN APPARTEMENT 1 pièce — 270 000 €
59 BD DE MENILMONTANT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BN37
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642392. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 21
Revenus
29 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Père LachaiseTransilien;TER;RER57 m
Père LachaiseTransilien;TER;RER64 m
Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER68 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+35,0% évolution globale
292 278 €prix moyen
2025
270 000 €
9 310 EUR/m² -3,6% Vente actuelle 2025
280 000 €
9 333 EUR/m² +12,4% 2025
249 000 €
8 300 EUR/m² -33,6% 2024
375 000 €
11 029 EUR/m² +81,6% 2023
206 500 €
8 604 EUR/m² -72,9% 2022
762 836 €
11 386 EUR/m² +193,4% 2022
260 000 €
9 286 EUR/m² -10,0% 2022
289 000 €
11 115 EUR/m² -10,6% 2020
323 210 €
11 971 EUR/m² +13,8% 2019
284 050 €
10 145 EUR/m² -22,0% 2019
364 000 €
12 552 EUR/m² +21,4% 2019
299 938 €
9 998 EUR/m² -0,6% 2018
301 685 €
10 056 EUR/m² +0,6% 2018
300 000 €
9 677 EUR/m² +87,5% 2016
160 000 €
5 714 EUR/m² -24,0% 2016
210 476 €
8 770 EUR/m² -59,1% 2016
515 000 €
8 443 EUR/m² +94,3% 2016
265 000 €
7 794 EUR/m² +76,8% 2016
149 900 €
7 495 EUR/m² -38,5% 2016
243 800 €
8 407 EUR/m² +8,4% 2015
225 000 €
6 618 EUR/m² +19,7% 2015
188 000 €
6 714 EUR/m² -6,0% 2014
200 000 €
7 407 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs75 · 47 m
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune