UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 700 €

70 RUE DE LA FOLIE REGNAULT 75011 PARIS 11
Vendu le 17 octobre 2024
8 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 700 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 108 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BN47
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14156899. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 21

Revenus

29 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
45%Cadres
Population active1 193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Folie Regnault - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Folie Regnault - Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
563 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+109,2% évolution globale
232 065 €prix moyen
2025
272 000 €
6 182 EUR/m² +2 076,0%
2025
12 500 €
-94,5%
2024
225 700 €
8 359 EUR/m² -23,5% Vente actuelle
2024
295 000 €
10 926 EUR/m² +85,5%
2024
159 000 €
8 833 EUR/m² +736,8%
2023
19 000 €
-5,0%
2023
20 000 €
-95,3%
2022
430 000 €
9 773 EUR/m² +43,8%
2022
299 000 €
11 074 EUR/m² -51,2%
2022
613 000 €
11 352 EUR/m² +21,4%
2021
505 000 €
9 352 EUR/m² +1 920,0%
2020
25 000 €
-93,1%
2019
360 000 €
8 182 EUR/m² +2 627,3%
2018
13 200 €
-95,9%
2017
320 000 €
7 442 EUR/m² +1 322,2%
2017
22 500 €
-94,2%
2016
390 000 €
9 070 EUR/m² +36,8%
2015
285 000 €
6 628 EUR/m² +16,1%
2014
245 390 €
9 089 EUR/m² +88,8%
2014
130 000 €
2 955 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
139 580 €
6 069 EUR/m²121 m2025
23 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
227 050 €
9 460 EUR/m²332 m2025
24 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
225 700 €
8 359 EUR/m²0 m2024
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5301)

Services publics2605 · 47 m
Santé1142 · 26 m
Commerces937 · 52 m
Transports276 · 46 m
Enseignement138 · 76 m
Tourisme130 · 115 m
Sport/Loisirs73 · 113 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin108 m · Privé
Collège
Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous108 m · Privé
Lycée
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous108 m · Privé
Ecole
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin132 m · Public
Ecole
E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti183 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune