UNE MAISON 3 pièces — 161 347 €
21 IMP DES LILAS 33620 CAVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 347 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²2 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC194
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cavignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Font du VergneCars Régionaux 33 - Gironde235 m
Font du VergneCars Régionaux 33 - Gironde247 m
Font du VergneCars Régionaux 33 - Gironde259 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde449 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde449 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
529 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚗
Départementale D135E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,7% évolution globale
140 822 €prix moyen
2025
161 347 €
2 151 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2021
135 135 €
1 802 EUR/m² +1,5% 2021
133 155 €
1 775 EUR/m² -0,4% 2021
133 650 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
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