UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
242 RUE FONT DU VERGNE 33620 CAVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC203
Contenance4 578 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989843. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cavignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde476 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde476 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Départementale D135E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D135E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+20,9% évolution globale
140 680 €prix moyen
2025
170 000 €
2 267 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2024
135 630 €
1 808 EUR/m² 0,0% 2024
135 630 €
1 808 EUR/m² -0,4% 2023
136 220 €
1 816 EUR/m² +0,4% 2023
135 630 €
1 808 EUR/m² -2,1% 2023
138 600 €
1 848 EUR/m² +2,2% 2023
135 630 €
1 808 EUR/m² -4,2% 2023
141 570 €
1 888 EUR/m² +4,4% 2023
135 630 €
1 808 EUR/m² -6,2% 2023
144 540 €
1 927 EUR/m² +1,4% 2023
142 560 €
1 901 EUR/m² +4,3% 2022
136 620 €
1 822 EUR/m² -2,8% 2022
140 580 €
1 874 EUR/m²Biens comparables
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