UN APPARTEMENT 2 pièces — 234 000 €
34 AV GEORGES CLEMENCEAU 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle B2462
Contenance673 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642199. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
ville de Rosny-sous-Bois1
Arrêts les plus proches
Georges ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Boureau - Guérinière / Georges ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Georges ClémenceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+217,7% évolution globale
201 424 €prix moyen
2025
234 000 €
3 296 EUR/m² +1 237,1% Vente actuelle 2025
17 500 €
-91,5% 2025
206 700 €
3 564 EUR/m² -9,3% 2025
228 000 €
2 591 EUR/m² +74,0% 2024
131 000 €
4 517 EUR/m² -81,3% 2024
700 000 €
6 481 EUR/m² +6 900,0% 2023
10 000 €
-95,3% 2023
215 000 €
4 778 EUR/m² -10,4% 2023
240 000 €
4 364 EUR/m² +143,7% 2022
98 500 €
6 567 EUR/m² -55,2% 2022
220 000 €
4 889 EUR/m² -37,0% 2022
349 000 €
4 653 EUR/m² +12,6% 2022
310 000 €
4 133 EUR/m² +13,3% 2020
273 550 €
3 799 EUR/m² +87,4% 2017
146 000 €
4 710 EUR/m² -27,0% 2017
200 000 €
2 778 EUR/m² +14,3% 2017
175 000 €
4 487 EUR/m² +101,1% 2016
87 000 €
2 719 EUR/m² -30,4% 2016
125 000 €
4 032 EUR/m² -34,2% 2016
190 000 €
2 969 EUR/m² +158,0% 2014
73 650 €
4 910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (749)
Services publics366 · 14 m
Santé159 · 14 m
Transports97 · 134 m
Commerces80 · 11 m
Sport/Loisirs25 · 186 m
Enseignement20 · 192 m
Tourisme2 · 28 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joffre290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre297 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cahouettes447 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE
231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
5
29 logements1 513 m²1