UNE MAISON 3 pièces — 315 000 €
3 IMP DES OLIVADES 13220 CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²4 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI205
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bérarde
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-les-Martigues (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-les-Martigues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Côte Bleue25
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Arrêts les plus proches
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Trois FrèresCôte Bleue105 m
Marie MauronCôte Bleue181 m
Marie MauronCôte Bleue183 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,6% évolution globale
288 075 €prix moyen
2025
315 000 €
4 257 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2021
261 150 €
3 392 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
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Santé12 · 73 m
Commerces11 · 10 m
Sport/Loisirs8 · 147 m
Enseignement2 · 225 m
Transports2 · 104 m
Tourisme1 · 796 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Perrin458 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES
422permis récents
1 771logements autorisés
130 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements315 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements71 m²1