UN APPARTEMENT 1 pièce — 19 000 €
45 RUE CLAUDE BERNARD 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 19 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AR562
Contenance1 726 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641582. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Platanes 2
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,15%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Claude BernardSankéo57 m
Claude BernardSankéo81 m
Claude BernardSankéo81 m
Claude BernardSankéo90 m
Claude BernardSankéo90 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-95,9% évolution globale
69 731 €prix moyen
2025
8 500 €
-55,3% 2025
19 000 €
905 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2024
43 000 €
1 162 EUR/m² +61,0% 2024
26 700 €
-56,2% 2023
61 000 €
2 905 EUR/m² +48,8% 2023
41 000 €
1 952 EUR/m² +412,5% 2023
8 000 €
-94,9% 2023
156 000 €
2 786 EUR/m² +213,3% 2023
49 795 €
1 660 EUR/m² +149,0% 2023
20 000 €
-92,3% 2023
259 500 €
2 110 EUR/m² +255,5% 2023
73 000 €
1 825 EUR/m² +204,2% 2023
24 000 €
-31,4% 2022
35 000 €
1 750 EUR/m² +91,5% 2022
18 274 €
870 EUR/m² -66,8% 2022
55 000 €
2 619 EUR/m² -57,0% 2022
128 000 €
1 306 EUR/m² +33,3% 2022
96 000 €
1 714 EUR/m² -59,5% 2022
236 800 €
1 925 EUR/m² +294,7% 2021
60 000 €
1 714 EUR/m² +53,8% 2020
39 000 €
1 857 EUR/m² -4,9% 2020
41 000 €
1 952 EUR/m² +28,1% 2020
32 000 €
1 231 EUR/m² -68,0% 2019
100 000 €
1 020 EUR/m² +273,1% 2019
26 800 €
1 340 EUR/m² -33,2% 2019
40 120 €
854 EUR/m² -57,8% 2019
95 000 €
1 696 EUR/m² +86,3% 2019
51 000 €
1 700 EUR/m² +37,8% 2019
37 000 €
1 233 EUR/m² -42,2% 2019
64 000 €
1 422 EUR/m² +82,9% 2018
35 000 €
1 667 EUR/m² -7,9% 2018
38 000 €
1 810 EUR/m² -82,4% 2017
216 000 €
1 756 EUR/m² +87,8% 2017
115 000 €
1 173 EUR/m² +43,8% 2017
80 000 €
1 429 EUR/m² +370,6% 2016
17 000 €
-66,3% 2016
50 500 €
1 443 EUR/m² +53,0% 2015
33 000 €
1 571 EUR/m² -64,5% 2014
93 000 €
1 661 EUR/m² +190,6% 2014
32 000 €
1 524 EUR/m² -84,4% 2014
205 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (892)
Services publics415 · 48 m
Commerces239 · 15 m
Santé172 · 53 m
Sport/Loisirs30 · 102 m
Enseignement19 · 239 m
Tourisme12 · 403 m
Transports5 · 684 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Platanes235 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)616 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda659 m · Public
Ecole
Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire745 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1