UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €

3 ALL LUCIE AUBRAC 44220 COUERON
Vendu le 16 juillet 2025
3 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain149 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW1088
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro1088

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641253. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de ville

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Naolib25
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

BossisNaolib136 m
BossisNaolib136 m
BossisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m
BossisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
BossisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+39,0% évolution globale
190 570 €prix moyen
2025
245 000 €
3 182 EUR/m² +38,3% Vente actuelle
2022
177 210 €
2 301 EUR/m² +0,6%
2022
176 220 €
2 289 EUR/m² -1,1%
2022
178 200 €
2 314 EUR/m² +1,1%
2022
176 220 €
2 289 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 963 EUR/m²218 m2025
81 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
246 761 €
3 205 EUR/m²75 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
3 182 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics70 · 107 m
Santé39 · 270 m
Commerces13 · 143 m
Sport/Loisirs12 · 331 m
Enseignement7 · 782 m
Transports2 · 818 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank505 m · Public
Collège
Collège Sainte-Philomène790 m · Privé
Collège
Collège Paul Langevin812 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum827 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon876 m · Public

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1