UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
40 BD DES MARTYRS DE LA RESISTAN 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BW302
Contenance3 629 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185793. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de ville
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 970 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib24
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
JarriaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
JarriaisNaolib155 m
JarriaisNaolib155 m
JarriaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO178 m
JarriaisNaolib202 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+11,6% évolution globale
165 738 €prix moyen
2025
240 000 €
2 963 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2024
195 000 €
3 000 EUR/m² +77,3% 2023
110 000 €
2 973 EUR/m² -43,9% 2023
196 000 €
2 970 EUR/m² -10,9% 2022
220 000 €
3 333 EUR/m² +74,6% 2021
126 000 €
3 600 EUR/m² -51,5% 2020
260 000 €
3 210 EUR/m² +92,6% 2020
135 000 €
3 140 EUR/m² +17,4% 2019
115 000 €
2 674 EUR/m² -25,8% 2018
155 075 €
2 350 EUR/m² +41,0% 2017
110 000 €
2 973 EUR/m² -26,9% 2016
150 500 €
2 280 EUR/m² +38,7% 2016
108 500 €
1 938 EUR/m² -27,7% 2014
150 000 €
2 273 EUR/m² -30,2% 2014
215 000 €
2 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (194)
Services publics84 · 70 m
Santé58 · 238 m
Commerces24 · 191 m
Sport/Loisirs15 · 223 m
Enseignement10 · 580 m
Transports3 · 643 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank322 m · Public
Collège
Collège Sainte-Philomène585 m · Privé
Collège
Collège Paul Langevin594 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum639 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon659 m · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1