UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
1145 CHE DU DEUXIEME BANC 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 377 m²
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN242
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641105. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 562 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais (Hameau)
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Départementale D248E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 354 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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