UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 530 €
13 RUE PAUL GOBY 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 530 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BE39
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383919. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité8
Réseau urbain 20235
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gambetta ZOU ! Proximité67 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire69 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire69 m
La Roque ZOU ! Proximité121 m
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire126 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+240,0% évolution globale
100 825 €prix moyen
2025
102 000 €
2 372 EUR/m² +5,7% 2025
96 530 €
2 758 EUR/m² -77,6% Vente actuelle 2024
430 000 €
2 638 EUR/m² +473,3% 2024
75 000 €
1 667 EUR/m² -61,2% 2023
193 099 €
1 970 EUR/m² +267,8% 2023
52 500 €
991 EUR/m² -67,2% 2022
160 280 €
1 652 EUR/m² +233,9% 2022
48 000 €
2 400 EUR/m² -68,0% 2022
150 000 €
2 500 EUR/m² +36,4% 2022
110 000 €
1 964 EUR/m² +107,5% 2022
53 000 €
2 524 EUR/m² +6,0% 2022
50 000 €
2 273 EUR/m² +85,2% 2022
27 000 €
900 EUR/m² -91,6% 2021
320 000 €
1 006 EUR/m² +611,1% 2021
45 000 €
1 286 EUR/m² -75,7% 2021
185 000 €
2 033 EUR/m² +293,6% 2021
47 000 €
1 567 EUR/m² -27,7% 2021
65 000 €
1 512 EUR/m² -35,0% 2020
100 000 €
1 667 EUR/m² +53,8% 2020
65 000 €
2 407 EUR/m² -18,8% 2020
80 000 €
1 481 EUR/m² +35,6% 2019
59 000 €
1 093 EUR/m² -10,6% 2018
66 000 €
1 535 EUR/m² -55,7% 2018
149 000 €
1 656 EUR/m² +223,9% 2018
46 000 €
2 190 EUR/m² -46,5% 2018
86 000 €
1 229 EUR/m² -37,2% 2017
137 000 €
2 283 EUR/m² +182,5% 2017
48 500 €
1 276 EUR/m² +7,8% 2017
45 000 €
2 250 EUR/m² -21,7% 2016
57 500 €
2 130 EUR/m² +19,8% 2015
48 000 €
1 333 EUR/m² +60,0% 2014
30 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Commerces119 · 26 m
Sport/Loisirs32 · 62 m
Transports30 · 88 m
Enseignement19 · 22 m
Tourisme5 · 322 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta156 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon346 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing407 m · Privé
Collège
Collège Carnot424 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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1
1 logement263 m²1
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1
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5
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2
19 logements1