UNE MAISON 4 pièces — 351 150 €

35 RUE LEVIEUX 33000 BORDEAUX
Vendu le 04 mars 2025
4 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 150 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²4 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 107 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle IM268
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640596. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Bre St AugustinTBM146 m
Stade Chaban DelmasTBM149 m
Stade Chaban DelmasTBM149 m
Barrière Saint-AugustinTBM184 m
Stade Chaban DelmasTBM187 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-44,6% évolution globale
394 917 €prix moyen
2025
351 150 €
4 389 EUR/m² +75,6% Vente actuelle
2020
200 000 €
2 500 EUR/m² -68,4%
2020
633 600 €
8 562 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
4 750 EUR/m²367 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
6 125 EUR/m²449 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
401 000 €
4 831 EUR/m²399 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics52 · 49 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet290 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Thomas437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle A. Thomas452 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin596 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Toulouse Lautrec616 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1