UNE MAISON 4 pièces — 401 000 €

22 B ALL DES PINS 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 avril 2025
4 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 401 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²4 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle IV44
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568536. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde11

Arrêts les plus proches

Allée des PinsTBM113 m
Allée des PinsTBM113 m
Dépôt de LESCURETBM187 m
Clinique Saint-AugustinTBM298 m
Barrière d'ArèsTBM299 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+314,7% évolution globale
408 167 €prix moyen
2025
663 500 €
3 666 EUR/m² +65,5%
2025
401 000 €
4 831 EUR/m² +150,6% Vente actuelle
2024
160 000 €
5 714 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
426 500 €
5 331 EUR/m²429 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
445 000 €
5 633 EUR/m²422 m2025
79 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
401 000 €
4 831 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics51 · 126 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin377 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour401 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique437 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air586 m · Public
Collège
Collège Émile Combes588 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1