UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 100 €

124 CRS GAMBETTA 69007 LYON 7EME
Vendu le 13 février 2025
2 092 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 100 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AH43
Contenance5 161 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477847. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jules Brunard

Revenus

26 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
40%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-35,2% évolution globale
139 239 €prix moyen
2025
105 000 €
5 833 EUR/m² -13,2%
2025
121 000 €
4 654 EUR/m² 0,0%
2025
121 000 €
4 654 EUR/m² +245,7%
2025
35 000 €
-75,9%
2025
145 000 €
4 394 EUR/m² -1,1%
2025
146 595 €
4 312 EUR/m² +877,3%
2025
15 000 €
-76,9%
2025
65 000 €
4 063 EUR/m² -27,3%
2025
89 372 €
4 965 EUR/m² -35,3%
2025
138 100 €
2 092 EUR/m² +25,5% Vente actuelle
2024
110 000 €
6 111 EUR/m² -56,9%
2024
255 000 €
7 500 EUR/m² +3,0%
2024
247 500 €
3 750 EUR/m² +78,1%
2024
139 000 €
4 088 EUR/m² -12,6%
2024
159 000 €
4 676 EUR/m² +58,2%
2023
100 500 €
5 583 EUR/m² -8,4%
2023
109 750 €
6 097 EUR/m² -35,4%
2023
170 000 €
5 000 EUR/m² +157,6%
2023
66 000 €
3 667 EUR/m² -5,0%
2023
69 500 €
3 861 EUR/m² -72,2%
2023
250 000 €
4 545 EUR/m² +7,3%
2023
233 000 €
4 315 EUR/m² +102,6%
2023
115 000 €
5 750 EUR/m² -35,4%
2023
178 000 €
5 235 EUR/m² -29,6%
2023
253 000 €
5 271 EUR/m² +114,4%
2023
118 000 €
6 556 EUR/m² -51,8%
2022
245 000 €
5 833 EUR/m² +122,7%
2022
110 000 €
6 111 EUR/m² -56,9%
2022
255 000 €
6 071 EUR/m² +97,7%
2022
129 000 €
6 789 EUR/m² +1,6%
2022
127 000 €
7 056 EUR/m² +58,8%
2022
80 000 €
3 077 EUR/m² -50,0%
2022
160 000 €
4 324 EUR/m² +113,3%
2022
75 000 €
2 885 EUR/m² -38,0%
2022
121 000 €
6 722 EUR/m² +202,5%
2021
40 000 €
-50,0%
2021
80 000 €
4 444 EUR/m² +220,0%
2021
25 000 €
-86,1%
2021
180 000 €
5 455 EUR/m² +29,4%
2021
139 060 €
7 319 EUR/m² +15,9%
2021
120 000 €
6 667 EUR/m² -71,7%
2021
423 670 €
6 945 EUR/m² +80,7%
2021
234 500 €
5 583 EUR/m² +103,9%
2021
115 000 €
6 053 EUR/m² +447,6%
2021
21 000 €
-84,9%
2021
139 000 €
5 346 EUR/m² +595,0%
2020
20 000 €
-69,9%
2020
66 400 €
3 495 EUR/m² -80,5%
2020
340 000 €
3 736 EUR/m² +109,9%
2020
162 000 €
4 765 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
330 000 €
4 783 EUR/m²264 m2025
69 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
5 154 EUR/m²438 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
310 000 €
4 429 EUR/m²498 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2319)

Services publics950 · 9 m
Santé746 · 97 m
Commerces378 · 9 m
Transports81 · 105 m
Enseignement73 · 182 m
Sport/Loisirs51 · 300 m
Tourisme40 · 107 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Aimé Césaire182 m · Public
Lycée
Lycée Chevreul Lestonnac - Site St Didier236 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac324 m · Privé
Collège
Collège Lestonnac324 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Julie-Victoire Daubié380 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune