UN APPARTEMENT 3 pièces — 278 000 €
178 RUE DU MARECHAL LECLERC 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle J15
Contenance2 775 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640329. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartiers Centre et Bras de Marne
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
CFA - AndrieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
CFA - AndrieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
121 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
164 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
248 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
296 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+29,3% évolution globale
213 674 €prix moyen
2025
278 000 €
4 557 EUR/m² +126,9% Vente actuelle 2023
122 500 €
5 833 EUR/m² -50,0% 2022
245 000 €
4 712 EUR/m² +8,9% 2022
225 000 €
4 327 EUR/m² -15,1% 2022
265 000 €
5 096 EUR/m² -42,4% 2022
460 000 €
4 423 EUR/m² +79,0% 2021
257 000 €
10 280 EUR/m² +35,3% 2020
190 000 €
7 917 EUR/m² +15,2% 2019
165 000 €
6 875 EUR/m² -15,0% 2019
194 029 €
5 390 EUR/m² -21,4% 2019
247 000 €
4 049 EUR/m² -2,8% 2018
254 000 €
4 885 EUR/m² +21,0% 2018
210 000 €
4 038 EUR/m² +19,7% 2017
175 450 €
3 374 EUR/m² +0,3% 2017
175 000 €
7 000 EUR/m² -5,4% 2017
185 000 €
3 558 EUR/m² +60,9% 2017
115 000 €
4 792 EUR/m² -48,7% 2017
224 185 €
4 311 EUR/m² +15,0% 2016
195 000 €
3 750 EUR/m² +116,7% 2015
90 000 €
3 600 EUR/m² -58,1% 2014
215 000 €
4 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (472)
Services publics220 · 43 m
Santé109 · 27 m
Commerces55 · 27 m
Transports41 · 358 m
Sport/Loisirs30 · 315 m
Enseignement12 · 61 m
Tourisme5 · 438 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Garçons61 m · Privé
Collège
Collège Edmond Nocard447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gravelle641 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gravelle641 m · Public
Lycée
École du Breuil Arts et Techniques du Paysage771 m · Privé
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
33 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1