UN APPARTEMENT 3 pièces — 337 000 €
89 RUE CONDORCET 94700 MAISONS-ALFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle X17
Contenance3 555 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355861. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Planètes 1
Revenus
31 390 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Maisons-Alfort (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,5 EUR/m²/mois
14,332,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 1 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisons-Alfort
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place de l'EcluseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
Place de l'EcluseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m
LyonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
LyonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m
LyonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie389 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
442 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
442 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
491 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m 🚗
Autoroute 94A900405Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+9,8% évolution globale
212 594 €prix moyen
2025
337 000 €
4 814 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
343 480 €
4 907 EUR/m² +5 624,7% 2025
6 000 €
-95,9% 2025
145 000 €
7 250 EUR/m² -64,5% 2025
409 000 €
6 391 EUR/m² +66,4% 2025
245 800 €
5 121 EUR/m² +3 996,7% 2025
6 000 €
-92,5% 2025
80 000 €
4 000 EUR/m² -68,6% 2024
255 000 €
4 322 EUR/m² +96,2% 2023
130 000 €
3 250 EUR/m² +2 500,0% 2023
5 000 €
-99,0% 2022
478 650 €
4 432 EUR/m² +112,7% 2022
225 000 €
4 688 EUR/m² +1 507,1% 2022
14 000 €
-90,3% 2022
145 000 €
7 250 EUR/m² -65,9% 2021
424 709 €
6 067 EUR/m² -18,3% 2021
520 000 €
4 815 EUR/m² +1 825,9% 2021
27 000 €
-80,0% 2021
135 000 €
6 750 EUR/m² -74,2% 2021
524 030 €
5 188 EUR/m² +109,6% 2020
250 000 €
4 386 EUR/m² +93,8% 2020
129 000 €
6 450 EUR/m² -21,3% 2017
164 000 €
3 417 EUR/m² +31,2% 2017
125 000 €
6 250 EUR/m² +762,1% 2016
14 500 €
-94,8% 2016
280 303 €
4 004 EUR/m² -10,0% 2016
311 300 €
4 447 EUR/m² +153,1% 2016
123 000 €
6 150 EUR/m² -41,1% 2016
209 000 €
4 354 EUR/m² +43,2% 2016
146 000 €
7 300 EUR/m² -54,4% 2016
320 000 €
5 000 EUR/m² +5 233,3% 2016
6 000 €
-98,5% 2015
395 000 €
4 115 EUR/m² +92,7% 2014
205 000 €
4 271 EUR/m² -33,2% 2014
307 000 €
4 386 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (730)
Services publics349 · 1 m
Santé152 · 227 m
Commerces88 · 85 m
Transports78 · 73 m
Sport/Loisirs38 · 258 m
Enseignement20 · 281 m
Tourisme5 · 521 m
Écoles (10)
Collège
Collège Edmond Nocard281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet473 m · Public
Collège
Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Garçons482 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gravelle492 m · Public
Permis de construire Commune de MAISONS-ALFORT
211permis récents
3 119logements autorisés
204 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements540 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1