UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
48 RUE PIERRE CURIE 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain688 m²
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO393
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640207. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manihen Salengro
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Marineo19
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Rte de ManihenMarineo38 m
Rte de ManihenMarineo50 m
OUTREAU - Léo-Lagrange - F AbriRHDF-62-SCO233 m
OUTREAU - Léo-LagrangeRHDF-62-SCO233 m
Léo LagrangeMarineo241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+222,2% évolution globale
107 494 €prix moyen
2025
203 000 €
2 281 EUR/m² +153,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 600 EUR/m² +2,6% 2023
78 000 €
1 500 EUR/m² +53,8% 2023
50 700 €
1 408 EUR/m² -50,8% 2022
103 000 €
1 471 EUR/m² -44,3% 2022
185 000 €
2 176 EUR/m² +63,7% 2017
113 000 €
1 329 EUR/m² +1,8% 2016
111 000 €
1 233 EUR/m² +32,6% 2015
83 735 €
1 196 EUR/m² -25,2% 2015
112 000 €
1 244 EUR/m² +77,8% 2014
63 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
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