UNE MAISON 4 pièces — 144 000 €
49 RUE EDOUARD VAILLANT 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO454
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285261. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone d'Activités
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
278 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marineo25
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Léo LagrangeMarineo75 m
Hauts FourneauxMarineo89 m
Léo LagrangeMarineo122 m
OUTREAU - Léo-Lagrange - F AbriRHDF-62-SCO128 m
OUTREAU - Léo-LagrangeRHDF-62-SCO128 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚗
Départementale D901E3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+179,6% évolution globale
101 328 €prix moyen
2025
144 000 €
1 412 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 018 EUR/m² -19,6% 2024
143 000 €
1 723 EUR/m² +50,5% 2023
95 000 €
1 792 EUR/m² +5,6% 2021
90 000 €
1 698 EUR/m² -28,8% 2021
126 360 €
1 944 EUR/m² +152,7% 2021
50 000 €
943 EUR/m² -53,7% 2020
108 000 €
1 895 EUR/m² +11,3% 2018
97 000 €
1 169 EUR/m² +2,4% 2017
94 751 €
1 662 EUR/m² +84,0% 2017
51 500 €
972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Maison du Jardinier1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aurore1.4 km · Public
Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
30 logements1 787 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements958 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement108 m²1