UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €
343 RUE EMILE CHEVALIER 59111 BOUCHAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1653
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639988. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouchain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bouchain (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouchain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Mouvement de Terrain01/06/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 46
RHDF-59-P3A2
CAC1
Arrêts les plus proches
HORDAIN PONTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4160 m
HORDAIN PONTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4175 m
BOUCHAIN - Bassin RondRHDF-59-P3A180 m
BOUCHAIN BASSIN RONDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4204 m
BOUCHAIN BASSIN RONDTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4205 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
431 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
450 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
458 m 🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,2% évolution globale
102 000 €prix moyen
2025
98 000 €
1 531 EUR/m² -7,5% 2025
106 000 €
1 656 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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253logements autorisés
12 229 m²surface plancher
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1 logement24 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements219 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
38 logements2 549 m²1
Declaration prealable août 2022
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement99 m²1