UNE MAISON 2 pièces — 75 000 €
29 RTE DE BELVEZE 11240 GRAMAZIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain814 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A325
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639941. Sources et méthode
Contexte du quartier
965 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +55,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramazie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Gramazie (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gramazie
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BELVÈZE-DU-RAZÈS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m
BELVÈZE-DU-RAZÈS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
26 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GRAMAZIE
7permis récents
7logements autorisés
936 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2018
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2015
1
1 logement129 m²1
Permis de construire déc. 2014
1
1 logement235 m²1
Permis de construire sept. 2013
1
1 logement163 m²1