UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
82 LE VILLAGE 11240 BELVEZE DU RAZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A59
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15560684. Sources et méthode
Contexte du quartier
965 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvèze-du-Razès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Belv�ze-du-Raz�s (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,02%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belvèze-du-Razès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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BELVÈZE-DU-RAZÈS - La Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
BELVÈZE-DU-RAZÈS - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport749 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-52,4% évolution globale
54 250 €prix moyen
2025
40 000 €
667 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
896 EUR/m² +103,4% 2020
29 500 €
476 EUR/m² -60,1% 2019
74 000 €
1 451 EUR/m² +94,7% 2017
38 000 €
633 EUR/m² -54,8% 2015
84 000 €
646 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELVEZE DU RAZES
13permis récents
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