Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 329 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain321 m²

Prix/m²3 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX241

Contenance321 m²

Préfixe000

SectionAX

Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639845. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 816 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

6 067 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

25%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pia (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,714,3 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,515,0 EUR/m²

3,83%

Loyer estimé : 1 049 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pia

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Sankéo16

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

PIA - Portes de Pia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m

PIA - Lotissement Communal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport683 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D76Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

405 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

406 m

🚗

Départementale D76Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

407 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

412 m

🚗

Départementale D76Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

424 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-3,2% évolution globale

334 500 €prix moyen

2025

329 000 €

3 538 EUR/m² -3,2% Vente actuelle

2023

340 000 €

3 656 EUR/m²

Biens comparables

2 816 EUR/m²295 m2025

3 197 EUR/m²407 m2025

91 m²

Services à proximité

Équipements (345)

Services publics279 · 51 m

Commerces47 · 129 m

Santé12 · 415 m

Enseignement2 · 703 m

Tourisme2 · 785 m

Transports2 · 93 m

Sport/Loisirs1 · 906 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle François Mitterand905 m · Public

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Ecole élémentaire François Mitterand905 m · Public

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Ecole maternelle Marie Curie1.3 km · Public

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Ecole élémentaire Louis Torcatis1.5 km · Public