UNE MAISON 5 pièces — 264 500 €
31 RUE DU TOUR DE FRANCE 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²1 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX391
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639502. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kennedy
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ChevreulSankéo177 m
ChevreulSankéo177 m
GendarmerieSankéo187 m
GendarmerieSankéo187 m
BriandSankéo188 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+76,3% évolution globale
213 875 €prix moyen
2025
264 500 €
1 945 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 538 EUR/m² -17,0% 2019
241 000 €
1 772 EUR/m² +60,7% 2015
150 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1449)
Services publics681 · 106 m
Santé347 · 97 m
Commerces323 · 106 m
Sport/Loisirs42 · 303 m
Enseignement30 · 337 m
Tourisme17 · 140 m
Transports9 · 165 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland346 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland412 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France426 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1