UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
10 PL DOCTEUR HUGUIER 51120 SEZANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H291
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639271. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest-Centre
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence S�zanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sézanne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 12/12/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 514
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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SEZANNE - SEZANNE CHAMP BENOISTFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52354 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale/Route nommée D39 - Route Touristique du Champagne-Circuit des Coteaux du Sézannais et Petit MorinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,8% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
65 000 €
1 250 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2020
80 000 €
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