UNE MAISON 3 pièces — 76 650 €

30 GR GRANDE RUE 34120 TOURBES
Vendu le 22 juillet 2025
1 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 650 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB188
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 898 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tourbes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active814
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourbes (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
6,913,9 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 538 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourbes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

TOURBES - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
TOURBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport171 m
TOURBES - Bellevalia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport577 m
TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m
TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-58,6% évolution globale
87 930 €prix moyen
2025
76 650 €
1 394 EUR/m² +20,7% Vente actuelle
2023
63 500 €
1 764 EUR/m² -26,1%
2022
85 930 €
1 953 EUR/m² +66,9%
2019
51 500 €
1 170 EUR/m² -20,8%
2019
65 000 €
1 182 EUR/m² -64,9%
2018
185 000 €
1 682 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
197 000 €
3 397 EUR/m²27 m2025
58 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
648 EUR/m²58 m2025
54 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
76 650 €
1 394 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics47 · 29 m
Santé29 · 12 m
Sport/Loisirs8 · 131 m
Commerces6 · 184 m
Enseignement3 · 253 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Pierrette Mazel730 m · Public

Permis de construire Commune de TOURBES

213permis récents
317logements autorisés
31 796 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement175 m²1