UNE MAISON 3 pièces — 197 000 €

37 GRANDE RUE 34120 TOURBES
Vendu le 30 décembre 2025
3 397 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²3 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AB171
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14817761. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 240 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tourbes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Population active814
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourbes (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
6,913,9 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 567 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourbes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

TOURBES - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
TOURBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
TOURBES - Bellevalia.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m
TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport647 m
TOURBES - BELLEVALIA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport647 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+121,4% évolution globale
107 143 €prix moyen
2025
197 000 €
3 397 EUR/m² +79,1% Vente actuelle
2024
110 000 €
1 528 EUR/m² +73,2%
2023
63 500 €
1 764 EUR/m² -9,3%
2022
70 000 €
476 EUR/m² -46,2%
2021
130 000 €
2 281 EUR/m² +43,6%
2019
90 500 €
1 460 EUR/m² +1,7%
2016
89 000 €
1 534 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
197 000 €
3 397 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
35 000 €
648 EUR/m²34 m2025
54 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
76 650 €
1 394 EUR/m²27 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics47 · 8 m
Santé29 · 23 m
Sport/Loisirs8 · 145 m
Commerces6 · 211 m
Enseignement3 · 280 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Pierrette Mazel746 m · Public

Permis de construire Commune de TOURBES

213permis récents
317logements autorisés
31 796 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement175 m²1