UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
23 RUE D HAZEBROUCK 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AD448
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban Canal
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial23
RHDF-59-P115
RHDF-62-COM7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial223 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial230 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial238 m
SAINT OMER - GareRHDF-59-P1269 m
SAINT OMER - GareRHDF-59-P1282 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-19,2% évolution globale
118 151 €prix moyen
2025
102 000 €
1 789 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
129 675 €
1 365 EUR/m² -5,7% 2024
137 500 €
1 763 EUR/m² -24,0% 2024
181 000 €
1 885 EUR/m² +50,8% 2022
120 000 €
1 519 EUR/m² +41,2% 2022
85 000 €
1 164 EUR/m² -21,0% 2022
107 600 €
1 681 EUR/m² +33,7% 2021
80 500 €
1 830 EUR/m² -44,0% 2021
143 800 €
1 616 EUR/m² -24,5% 2021
190 400 €
1 442 EUR/m² +33,5% 2021
142 650 €
2 067 EUR/m² +106,7% 2021
69 000 €
1 683 EUR/m² -49,6% 2021
137 000 €
1 756 EUR/m² +12,9% 2020
121 350 €
1 277 EUR/m² -31,2% 2020
176 500 €
1 327 EUR/m² +111,9% 2020
83 300 €
1 461 EUR/m² -45,9% 2020
154 000 €
1 855 EUR/m² -0,6% 2020
155 000 €
1 165 EUR/m² +55,0% 2019
100 000 €
1 449 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
1 346 EUR/m² +50,0% 2018
70 000 €
737 EUR/m² +6 999 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2016
126 200 €
949 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1