UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 000 €

32 RUE DESHOULIERES 44000 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
2 226 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 69 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle HS74
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638545. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monselet

Revenus

36 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

5 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
44%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO192 m
HarouysNaolib192 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m
HarouysNaolib217 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
344 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-46,1% évolution globale
120 132 €prix moyen
2025
69 000 €
2 226 EUR/m² -68,3% Vente actuelle
2023
217 750 €
4 270 EUR/m² +107,4%
2023
105 000 €
3 500 EUR/m² -36,6%
2023
165 533 €
4 598 EUR/m² +8,9%
2023
152 000 €
4 471 EUR/m² +8,6%
2023
140 000 €
4 667 EUR/m² +52,2%
2019
92 000 €
2 875 EUR/m² +41,5%
2017
65 000 €
2 321 EUR/m² -44,9%
2017
118 000 €
2 408 EUR/m² +35,2%
2016
87 300 €
2 816 EUR/m² -14,4%
2015
102 000 €
3 643 EUR/m² -20,3%
2014
128 000 €
2 612 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
102 500 €
3 417 EUR/m²331 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 893 EUR/m²169 m2025
28 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
4 000 EUR/m²183 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2618)

Services publics973 · 2 m
Commerces795 · 21 m
Santé660 · 47 m
Tourisme63 · 156 m
Enseignement62 · 91 m
Sport/Loisirs52 · 68 m
Transports13 · 114 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys63 m · Public
Collège
Collège Floreska Guépin149 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès274 m · Public
Collège
Collège Chavagnes321 m · Privé
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau335 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1