UNE MAISON 3 pièces — 263 520 €

10 RUE DES AMARYLLIS 66160 LE BOULOU
Vendu le 16 décembre 2025
2 635 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 520 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC267
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638464. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 270 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
8%Cadres
Population active961
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Boulou (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,4 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Boulou

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LE BOULOU - Néoulous Aire Multi.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
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LE BOULOU - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport859 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
298 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
333 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+76,9% évolution globale
183 630 €prix moyen
2025
263 520 €
2 635 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2021
186 000 €
1 257 EUR/m² +36,8%
2018
136 000 €
1 333 EUR/m² -8,7%
2018
149 000 €
1 987 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
263 520 €
2 635 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
214 060 €
2 078 EUR/m²411 m2025
103 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
188 800 €
2 030 EUR/m²610 m2025
93 m²
Voir

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Sport/Loisirs8 · 354 m
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Enseignement2 · 185 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire718 m · Public

Permis de construire Commune de LE BOULOU

344permis récents
599logements autorisés
47 530 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement127 m²1
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1

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1

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