UN APPARTEMENT 4 pièces — 35 000 €
21 IMP PIERRE LOUVET 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AS119
Contenance19 823 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638283. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béligny Est
Revenus
13 490 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
57%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,45%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
110 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
122 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
72 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m 🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,7% évolution globale
48 864 €prix moyen
2025
35 000 €
493 EUR/m² -44,0% Vente actuelle 2025
62 500 €
718 EUR/m² +30,2% 2025
48 000 €
552 EUR/m² -4,0% 2025
50 000 €
575 EUR/m² -3,8% 2025
52 000 €
732 EUR/m² +845,5% 2025
5 500 €
-78,0% 2025
25 000 €
287 EUR/m² -28,6% 2025
35 000 €
402 EUR/m² -47,8% 2025
67 000 €
770 EUR/m² -2,9% 2024
69 000 €
793 EUR/m² +109,1% 2024
33 000 €
465 EUR/m² -30,5% 2024
47 500 €
669 EUR/m² -35,4% 2024
73 500 €
845 EUR/m² +27,3% 2024
57 730 €
664 EUR/m² -15,1% 2024
68 000 €
782 EUR/m² +30,8% 2024
52 000 €
732 EUR/m² -39,1% 2023
85 350 €
981 EUR/m² +6,7% 2023
80 000 €
1 127 EUR/m² +166,7% 2023
30 000 €
423 EUR/m² -50,0% 2023
60 000 €
690 EUR/m² -24,1% 2023
79 000 €
908 EUR/m² +17,9% 2023
67 000 €
944 EUR/m² +78,7% 2023
37 500 €
528 EUR/m² -22,7% 2023
48 500 €
557 EUR/m² -25,4% 2023
65 000 €
915 EUR/m² +62,5% 2023
40 000 €
460 EUR/m² -33,3% 2022
60 000 €
845 EUR/m² +20,0% 2022
50 000 €
575 EUR/m² -26,5% 2022
68 000 €
782 EUR/m² +34,7% 2022
50 500 €
711 EUR/m² +53,0% 2022
33 000 €
465 EUR/m² -23,3% 2022
43 000 €
606 EUR/m² +32,3% 2022
32 500 €
357 EUR/m² +8,3% 2022
30 000 €
714 EUR/m² -40,0% 2022
50 000 €
575 EUR/m² +42,9% 2022
35 000 €
402 EUR/m² -46,2% 2021
65 000 €
915 EUR/m² +14,0% 2021
57 000 €
655 EUR/m² +185,0% 2021
20 000 €
282 EUR/m² +471,4% 2021
3 500 €
-95,5% 2021
77 000 €
885 EUR/m² +32,8% 2021
58 000 €
817 EUR/m² +28,9% 2021
45 000 €
634 EUR/m² +50,0% 2021
30 000 €
345 EUR/m² +49,3% 2021
20 100 €
283 EUR/m² +0,5% 2021
20 000 €
282 EUR/m² -74,5% 2021
78 500 €
902 EUR/m² +16,3% 2021
67 500 €
776 EUR/m² +92,9% 2021
35 000 €
493 EUR/m² -15,7% 2021
41 500 €
477 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Services publics146 · 54 m
Commerces75 · 54 m
Santé70 · 180 m
Enseignement9 · 272 m
Transports9 · 54 m
Tourisme6 · 247 m
Sport/Loisirs5 · 396 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Sarments562 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Albert Camus694 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1