UNE MAISON 4 pièces — 550 000 €
9346 LES NIEUX 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 017 m²
Prix/m²5 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO771
Contenance1 017 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro771
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Usines
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE27
Arrêts les plus proches
Les PeyrièresKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE257 m
Les PeyrièresKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE285 m
MistralKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE383 m
MistralKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE399 m
La CloserieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE493 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
783 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
550 000 €prix moyen
2025
550 000 €
5 670 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics112 · 119 m
Santé49 · 187 m
Commerces25 · 348 m
Sport/Loisirs11 · 620 m
Tourisme6 · 218 m
Transports5 · 358 m
Enseignement2 · 690 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas710 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robinson715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1