UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
5 IMP DES AMANDIERS 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain623 m²
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO952
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro952
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Usines
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE22
Arrêts les plus proches
MistralKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE108 m
MistralKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE177 m
La RècheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE203 m
La RècheKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE210 m
Les PeyrièresKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE288 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D600Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,2% évolution globale
289 250 €prix moyen
2025
258 500 €
2 721 EUR/m² -19,2% 2025
320 000 €
3 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics99 · 37 m
Santé43 · 294 m
Commerces16 · 312 m
Sport/Loisirs5 · 341 m
Transports5 · 312 m
Enseignement2 · 410 m
Tourisme1 · 550 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Robinson407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1