UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
11 SQ WINSTON CHURCHILL 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH455
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro455
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638198. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luther King
Revenus
14 220 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
64%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
Arrêts les plus proches
Jean XXIIIIRIGO119 m
Jean XXIIIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
Jean XXIIIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m
Jean XXIIIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m
Jean XXIIIIRIGO123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,1% évolution globale
102 510 €prix moyen
2025
95 000 €
2 021 EUR/m² -42,1% 2025
164 000 €
2 103 EUR/m² +56,2% 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 179 EUR/m² -21,8% 2025
217 400 €
3 197 EUR/m² +210,6% 2024
70 000 €
1 489 EUR/m² -39,1% 2024
115 000 €
2 447 EUR/m² +53,7% 2024
74 800 €
1 591 EUR/m² -19,1% 2023
92 430 €
983 EUR/m² -19,6% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² -36,1% 2023
180 000 €
2 308 EUR/m² -2,7% 2022
185 000 €
2 721 EUR/m² +33,0% 2022
139 075 €
2 959 EUR/m² +15,9% 2022
120 000 €
2 553 EUR/m² +86,3% 2022
64 400 €
1 789 EUR/m² -57,2% 2022
150 500 €
1 929 EUR/m² +7,5% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² +12,0% 2021
125 000 €
2 660 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² -13,0% 2021
115 000 €
2 447 EUR/m² +11,7% 2021
103 000 €
2 191 EUR/m² -24,2% 2021
135 800 €
1 997 EUR/m² +59,8% 2021
85 000 €
1 809 EUR/m² -22,7% 2021
110 000 €
1 410 EUR/m² -3,5% 2020
114 000 €
1 462 EUR/m² -24,3% 2020
150 500 €
1 929 EUR/m² +20,4% 2020
125 000 €
1 603 EUR/m² +71,2% 2020
73 000 €
1 553 EUR/m² -42,3% 2020
126 500 €
1 860 EUR/m² +58,1% 2019
80 000 €
1 176 EUR/m² -27,3% 2019
110 000 €
1 410 EUR/m² -6,8% 2019
118 000 €
1 513 EUR/m² +38,8% 2019
85 000 €
1 090 EUR/m² +2,4% 2019
83 000 €
1 064 EUR/m² -17,8% 2019
101 000 €
1 295 EUR/m² +98,0% 2018
51 000 €
1 085 EUR/m² +8,5% 2018
47 000 €
1 000 EUR/m² +14,6% 2018
41 000 €
872 EUR/m² -3,5% 2018
42 500 €
625 EUR/m² -34,6% 2017
65 000 €
1 383 EUR/m² -38,7% 2017
106 000 €
1 359 EUR/m² +7,1% 2017
99 000 €
1 456 EUR/m² +90,9% 2017
51 850 €
665 EUR/m² +10,9% 2016
46 750 €
688 EUR/m² +19,9% 2016
39 000 €
830 EUR/m² -22,0% 2016
50 000 €
1 064 EUR/m² -50,0% 2014
100 000 €
1 064 EUR/m² +6,4% 2014
94 000 €
1 205 EUR/m² +14,6% 2014
82 000 €
1 206 EUR/m² +12,3% 2014
73 000 €
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