UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
42 AV DE LA TETE VERTE 45550 SAINT-DENIS-DE-L HOTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²1 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AN884
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro884
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638112. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis-de-l'Hôtel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis-de-l'H�tel (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis-de-l'Hôtel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain05/06/2016 - 19/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
Arrêts les plus proches
Mairie les FontainesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41129 m
Mairie les FontainesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41131 m
Mairie les FontainesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41134 m
Bvd Jeanne-d'ArcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41570 m
Bvd Jeanne-d'ArcRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41579 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+18,6% évolution globale
170 250 €prix moyen
2025
185 000 €
1 907 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2022
167 000 €
1 704 EUR/m² -3,5% 2022
173 000 €
1 765 EUR/m² +10,9% 2016
156 000 €
1 608 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics77 · 47 m
Santé45 · 81 m
Commerces29 · 79 m
Sport/Loisirs17 · 63 m
Enseignement5 · 196 m
Tourisme3 · 99 m
Transports3 · 580 m
Écoles (6)
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Ecole maternelle La Tuilerie703 m · Public
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Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands775 m · Public
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Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits916 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS-DE-L HOTEL
140permis récents
185logements autorisés
18 185 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements165 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement277 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements189 m²1