UNE MAISON 5 pièces — 293 000 €
2 B RUE DU REVE 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²2 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AY111
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud SNCF
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
DispensaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Rue du ChelléenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Rue du ChelléenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie365 m
DispensaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie374 m
Nouveau CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D34Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,6% évolution globale
284 671 €prix moyen
2025
293 000 €
2 570 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2023
297 683 €
2 611 EUR/m² -1,8% 2019
303 000 €
3 565 EUR/m² +23,7% 2015
245 000 €
3 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Services publics135 · 22 m
Santé88 · 144 m
Commerces51 · 163 m
Transports37 · 124 m
Sport/Loisirs20 · 322 m
Enseignement12 · 238 m
Tourisme5 · 325 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lise London238 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Lumière576 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Mont Chalats678 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1