UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

72 B RUE DE LA MELINIERE 44000 NANTES
Vendu le 19 mars 2025
2 805 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle MO479
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637806. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Boulay PatyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
Boulay PatyNaolib120 m
Rond-Point de VannesNaolib141 m
Rond-Point de VannesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
Rond-Point de VannesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
647 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-80,5% évolution globale
398 750 €prix moyen
2025
115 000 €
2 805 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2022
120 000 €
2 609 EUR/m² -84,4%
2021
770 000 €
4 503 EUR/m² +30,5%
2020
590 000 €
7 564 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
61 300 €
1 613 EUR/m²122 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
141 500 €
3 824 EUR/m²328 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 805 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (828)

Santé403 · 78 m
Services publics277 · 81 m
Commerces77 · 60 m
Sport/Loisirs35 · 113 m
Transports17 · 375 m
Enseignement16 · 212 m
Tourisme3 · 523 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Léon Say234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette259 m · Public
Collège
Collège Gaston Serpette279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette353 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée L'atelier des enfants508 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1