UNE MAISON 5 pièces — 108 000 €
3 RUE NOUVELLE 32720 BARCELONNE-DU-GERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 6 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain712 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC36
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637677. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barcelonne-du-Gers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Barcelonne-du-Gers (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,99,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barcelonne-du-Gers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 29/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BARCELONNE-DU-GERS - Place de la Garlande.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
BARCELONNE-DU-GERS - Place de la Garlande.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
BARCELONNE-DU-GERS - Place de la Garlande.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D935ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D935ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D935ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D935ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,5% évolution globale
134 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 000 EUR/m² -32,5% Vente actuelle 2023
160 000 €
930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics19 · 45 m
Commerces7 · 176 m
Santé7 · 76 m
Sport/Loisirs6 · 60 m
Enseignement2 · 76 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique104 m · Public
Permis de construire Commune de BARCELONNE-DU-GERS
35permis récents
73logements autorisés
5 494 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement61 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
2 logements1
Declaration prealable août 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement115 m²1