UNE MAISON 4 pièces — 441 350 €

405 RTE DE SAINT JULIEN 74100 ETREMBIERES
Vendu le 13 juin 2025
4 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 441 350 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²4 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A893
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro893

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637654. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Étrembières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �trembi�res (2025)

🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
15,431,3 EUR/m²
628 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étrembières

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2023 - 15/11/2023

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
TAC Mobilités8

Arrêts les plus proches

Etrembières MairieTAC Mobilités172 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha172 m
Etrembières MairieTAC Mobilités184 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m
Maison BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha285 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
466 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
477 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
441 350 €prix moyen
2025
441 350 €
4 797 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
663 000 €
7 534 EUR/m²281 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
441 350 €
4 797 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
581 125 €
6 249 EUR/m²912 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics7 · 765 m
Commerces4 · 949 m
Sport/Loisirs2 · 723 m

Écoles (7)

Ecole supérieure privée ECORIS GAILLARD869 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ETREMBIERES

80permis récents
427logements autorisés
35 434 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements240 m²1
Permis de construire août 2025

1

4 logements596 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1